公积金贷款怎样才能合理利益最大化？公积金缴存大于月供

1、合理利益最大化。公积金本就是为职工可以拥有更安稳、舒适的家居环境而出现的，但自己存缴一部分、单位补贴一部分后，也是现代很多人一笔不小的预期收入。住房贷款使用公积金的利率非常低，这也是很多人总是牵挂于自己公积金的原因，毕竟放在里面也只能算作银行活期利率。所以大多数人在买房的时候，首先考虑的是住房公积金，而房贷基本是以月供形式存在，多余的公积金又拿不出来，所以很多的精明人想要有合理范围中的利益最大化。

对于很多工薪阶层来说，公积金按揭贷款是非常好的途径，办理方便而且利率还比较低。但是随着人们工资额度不断上涨，很多原先贷款的人，当前每月房贷还款数额远远低于缴存数额。

出现这样的情况，比较划算的方式主要有三种：1、和公积金管理部门以及银行签订公积金代扣协议，不仅自己无须花钱也节约的时间;2、每年将贷款限额数量同等的资金取出来，自己再逐月还款;3、采取再购房、装修、租房等措施，将公积金提取出来。

2、意义不大。对于房贷公积金大于月供得情况，在一些年龄偏大职工中，或早已成为普遍现象，一般而言就是使自己不至于承担多余利息。所以，在一些人中选择了银行代扣协议，就是按照等月的标准在公积金中扣除。但是，在一些还有其他形式贷款的人中，往往就选取年终一次性提取的方式，这样每个月还是有房贷利息，但是到年底一次性取出可以偿还其他贷款或者借款，甚至满足自己消费需求。但需要说的是，最大支取数额也就是你每年需要缴纳贷款的金额。

3、变通。当然作为住房公积金来说，不仅仅完全就是买房和房贷，包括房屋修缮、房屋租赁等名目，也都可以进行支取，若是却又这方面需求的人，也可以通过这些方式预先支取住房公积金，从而改善自己的居住条件。更多问题，欢迎来高新区永威西棠找钱进。

关键词： 公积金贷款 合理利益最大化 公积金缴存 大于月供